חיובי ארנונה עלולים להתברר כנושאים מורכבים ומתסכלים, כל שכן עבור בעלי עסקים, חברות ולעיתים גם עבור בעלי נכסים פרטיים.
מדובר במס עירוני שמשפיע ישירות על ההוצאות השוטפות, ולעיתים נגבה בסכומים שאינם תואמים את השימוש בנכס, סיווגו בפועל או מצבו התכנוני. כאשר מתעוררת מחלוקת מול הרשות המקומית, חשוב להבין שלא מדובר רק בשאלה כספית, אלא בהליך משפטי-מינהלי לכל דבר.
במקרים שכאלו, הבחירה במשרד עורכי דין שמתמחה באופן ממוקד בארנונה ובמשפט מוניציפלי היא קריטית. א.ה. כהן ושות’ הוא משרד עורכי דין שנחשב לגורם מקצועי ומוכר בהתמודדות עם חיובי ארנונה, לרבות השגות, עררים וערעורים מול רשויות מקומיות וערכאות משפטיות.
התמחות ממוקדת בדיני ארנונה ומיסוי מוניציפלי
אחד היתרונות הבולטים של א.ה. כהן ושות’ הוא ההתמקדות בדיני ארנונה ומיסוי מוניציפלי כתחום עיסוק מרכזי, ולא כתחום משני. המשרד מטפל דרך קבע בהשגות על חיובי ארנונה, שינויי סיווג, הפחתות שטח, טענות לשימוש בפועל, וכן בסוגיות מורכבות הקשורות לנכסים מסחריים, תעשייתיים וציבוריים.
העבודה בתחום זה דורשת היכרות עמוקה עם צווי הארנונה של הרשויות המקומיות, עם פסיקה עדכנית ועם אופן קבלת ההחלטות בוועדות הערר. הידע המצטבר והניסיון המעשי של המשרד מאפשרים בחינה מדויקת של כל חיוב, זיהוי נקודות תורפה בהחלטות הרשות, ובניית טיעון משפטי מבוסס שמגדיל את סיכויי ההצלחה.
ליווי משפטי מול רשויות מקומיות ווועדות ערר
התמודדות עם ארנונה אינה מסתכמת בפנייה טכנית לרשות המקומית. מדובר בהליך שמחייב ניסוח משפטי נכון, עמידה בלוחות זמנים קפדניים, והבנה של ההבחנה בין השגה, ערר וערעור. א.ה. כהן ושות’ מלווה את הלקוחות לאורך כל שלבי ההליך, החל מבדיקת החיוב הראשוני, דרך הגשת השגה מנומקת ועד ייצוג בפני ועדות ערר ובתי משפט.
הליווי כולל גם ניהול משא ומתן מול הרשויות, במקרים בהם ניתן להגיע להסכמות שמפחיתות את החיוב ללא הליך ממושך. הגישה של המשרד משלבת ידע משפטי עם הבנה מעשית של האינטרסים העירוניים, דבר שמאפשר טיפול ענייני, מדויק ולא מתלהם, כזה שמביא תוצאות בפועל.
ניסיון עם עסקים, חברות ונכסים מורכבים
תחום הארנונה משפיע במיוחד על עסקים וחברות המחזיקים נכסים בהיקף משמעותי – חנויות, משרדים, מפעלים, מרכזים לוגיסטיים ומבנים מסחריים. א.ה. כהן ושות’ צבר ניסיון רב בייצוג גופים כאלה, תוך הבנה של ההשפעה הכלכלית הרחבה של חיובי הארנונה על פעילות העסק.
הניסיון כולל טיפול בתיקים מורכבים, חיובים רטרואקטיביים, מחלוקות עקרוניות מול רשויות מקומיות ואף תיקים בעלי השלכות רוחב. עבור לקוחות רבים, ההתערבות המשפטית של המשרד הובילה להפחתות משמעותיות בחיובים וליצירת ודאות כלכלית לטווח ארוך.
גישה מקצועית, יסודית ומבוססת תוצאה
מעבר לידע המשפטי, א.ה. כהן ושות’ פועל בגישה יסודית ושקולה, שמבוססת על ניתוח מעמיק של הנתונים ולא על הבטחות כלליות. כל תיק נבחן לגופו, תוך בדיקה האם קיימת עילה משפטית אמיתית להתערבות, ומהו מסלול הפעולה היעיל ביותר עבור הלקוח.
שילוב של ניסיון, התמחות נקודתית בארנונה, והיכרות עמוקה עם הרשויות המקומיות, הופך את המשרד לבחירה מומלצת עבור מי שמתמודד עם חיובי ארנונה ורוצה לנהל את ההליך בצורה מקצועית, אחראית ומבוססת תוצאה.
